Devlet nezdinde bir yapının var olabilmesi, yani 'yasal' sayılabilmesi için Yapı Ruhsatı (İnşaat İzni) alması şarttır. Bu belge olmadan atılan temel, hukuk önünde 'yok' hükmündedir ve kaçak yapı muamelesi görür.
1. Hazırlık Aşaması: 'Dosyayı Dolduruyoruz'
Tapu Tescil Belgesi, İmar Durumu ve Aplikasyon Krokisi temel evraklardır. 2026 yılında artık profesyonel bir müteahhit ile anlaşmanız veya 'Geçici Müteahhitlik Belgesi' çıkartmanız zorunludur.
2. Proje Onay Süreci: 'Mimari, Statik ve Tesisatın Dansı'
Ruhsat, sadece mimari çizime verilmez. Mimari, Statik, Mekanik ve Elektrik projeleri birbiriyle uyumlu bir takım halinde hazırlanır. RKDesign olarak, tüm bu disiplinleri kendi bünyemizde koordine ediyoruz.
3. Kritik Viraj: Yapı Denetim Ataması
Projeler sisteme yüklendikten sonra 'Havuz Sistemi' ile devlet tarafından rastgele bir Yapı Denetim firması atanır. Bu, binanızın güvenliği için tarafsız bir denetim sağlar.
Dikkat: Süre İşliyor! (2 Yıl ve 5 Yıl Kuralı)
Ruhsat tarihinden itibaren 2 yıl içinde temel atıp inşaata başlamazsanız, ruhsatınız yanar. Başlanan inşaatı ise 5 yıl içinde bitirip iskan (oturma izni) almanız gerekir.